Sống trong WG - Gì thuê nhà?

Munich Nhà ở

Sống trong một thành phố lớn là không hề rẻ. đặc biệt, khi nói, để tìm một căn hộ giá cả phải chăng, có nhiều Munich đối mặt với một vấn đề. Một giải pháp tốt cho việc này có thể là đô thị hóa, vì sống với nhau với những người khác là tốt hơn trên nhiều cấp độ, như thể bạn sẽ sống một mình: Không chỉ là tiền thuê nhà và chi phí hoạt động có thể được chia với nhau, mà còn chi phí thường xuyên cho vật dụng hàng ngày như giấy vệ sinh hoặc rửa chén. Và kể từ khi thành lập nhà bếp, Bath và có thể. ngay cả những phòng khách được chia sẻ, bạn có thể chia sẻ chi phí giữa các WG cư trú.

Các đô thị hóa được định nghĩa là cùng tồn tại của một số người trong một căn hộ, được độc lập với nhau thường không liên quan đến nhau và. Kéo cô với hôn nhân của bạn- hoặc đối tác vào một căn hộ chung, Điều này không được tính là WG.

Do sự độc lập của cá nhân phẳng cư dân có những cách khác nhau, như hợp đồng thuê cho căn hộ của họ có thể bị đóng cửa. Chúng tôi yêu cầu các bạn ở đây ở phía trước của các loại khác nhau của hợp đồng thuê và cho bạn biết, những gì đã được xem xét.

Một thuê cho bạn cùng phòng

Các biến thể đầu tiên là để kết luận một hợp đồng thuê đơn, nơi mà tất cả hình phẳng cư dân được đăng ký như neo thuê nhà. Đối với chủ nhà, mô hình này cung cấp ít quan liêu và bạn phải là người thuê nhà lợi thế, rằng mỗi thành viên WG có quyền bình đẳng. Không ai có thể hủy bạn cùng phòng của mình.

Tuy nhiên, sự bất tiện có thể xảy ra ở đây: Đầu tiên, một thuê như vậy có thể chấm dứt hợp tác bởi tất cả các khách thuê chính. cởi quần áo muốn một trong những căn hộ cư dân, người kia không, điều này có thể dẫn đến những khó khăn.

Thứ hai, bạn nên lưu ý, mà bạn tham gia vào một trách nhiệm liên đới và một số như một cộng đồng dân cư với một hợp đồng thuê đơn. nó phải xảy ra, rằng một trong những bạn cùng phòng của bạn không trả tiền thuê nhà của mình đúng thời hạn cho chủ nhà, có quyền này, yêu cầu người thuê nhà neo còn lại nợ - bao gồm cả với bạn. Do đó, nó được khuyến khích, chỉ sau đó bắt tay vào mô hình này, nếu bạn tin tưởng bạn cùng phòng của bạn, không để rơi vào nợ trong tương lai.

Mỗi bạn cùng phòng được hợp đồng của mình

Một khả năng khác là, rằng tất cả các thành viên của WG của bạn kết thúc một hợp đồng riêng biệt với chủ nhà. Trong trường hợp này, bạn nên cẩn thận, rằng việc cho thuê quyền sử dụng chung cho Bad, Nhà bếp và phòng khách (nếu có sẵn) bao gồm. Ưu điểm của phiên bản này là, mà bạn có thể chấm dứt một mình này là người thuê nhà chỉ trong hợp đồng. vì vậy nó phải yêu cầu bất kỳ của các thành viên WG cho phép, nếu có một- hoặc muốn cất cánh. Bên cạnh đó, không ai có thể được tổ chức chịu trách nhiệm về nợ tiền thuê nhà của một người bạn cùng phòng.

Nhưng phiên bản này cũng có thể có một nhược điểm: Chủ nhà xác định duy nhất, với người mà ông bắt đầu có những thỏa thuận thuê. Điều đó có nghĩa, trong trường hợp nhất định, mà bạn không thể chọn bạn cùng phòng của riêng bạn và có thể phải sống với một ai đó, không tương thích với họ.

Các bạn cùng phòng là người thuê lại

Cách thứ ba, như hợp đồng thuê cho một WG có thể được đóng, bao gồm thuê lại. Trong phiên bản này, lần đầu tiên một người bao gồm một hợp đồng thuê nhà "bình thường" với chủ sở hữu. Nó có giá trị như người thuê nhà neo duy nhất và sau đó lần lượt cho thuê lại một hoặc nhiều phòng để bạn cùng phòng của họ, bằng cách nhập vào một tiểu thuê với mỗi người trong số họ. Tuy nhiên, cần lưu ý một số.

trước hết: Chỉ người thuê nhà chính có một mối quan hệ hợp đồng với chủ nhà.

Tiểu thuê chỉ liên quan tới người thuê nhà chính và thuê lại của nó. Này có lợi thế, mà bạn có thể giải thích cho thuê như WG giữa anh em.

thứ hai: Mặc dù chủ nhà không thể can thiệp vào các điều kiện của thuê lại, nhưng nó phải được xin phép.

Vì nếu người thuê nhà lớn cho thuê lại căn hộ của mình mà không cần sự đồng ý của chủ nhà, có thể đe dọa anh ta một sa thải. Tin tốt lành đây, mà chủ nhà bạn không thể cấm việc cho thuê lại trên một ý thích. Ông ta cần lý do đã tốt. Điều này có thể ví dụ là một tình trạng quá tải của căn hộ hoặc sợ hãi hợp lý, rằng bạn cùng phòng của bạn sẽ làm phiền hòa bình.

hàng hóa hạng ba: Các bạn cùng phòng không bằng nhau, vì từ một đạo luật hoàn toàn người thuê nhà chính được coi là chủ sở hữu cho thuê lại mình.

điều này có nghĩa, rằng người thuê nhà chính có thể chấm dứt theo các điều kiện nhất định thuê lại của nó. Mức độ mà ở đây có sự bảo vệ pháp lý của người thuê nhà, phụ thuộc vào bất động sản: Áp dụng cho thuê lại của bạn cho toàn bộ căn hộ hoặc phòng không có đồ đạc, là dành cho bạn bảo vệ chống lại sa thải. điều này có nghĩa, đó là người thuê nhà chính của bạn có thể chấm dứt bạn, nếu một lý do cho phép một cách hợp pháp, từ. B. sử dụng riêng, có và thời hạn thông báo theo luật định của ba tháng để thực hiện. Liệu anh có bạn, tuy nhiên, chỉ có một căn phòng thuê lại đã trang bị, công tác bảo vệ người thuê nhà không áp dụng. Người thuê nhà chính có thể chấm dứt trong vòng một tháng mà không đưa ra bất kỳ lý do bạn với nó - tất nhiên trừ khi, các thỏa thuận hợp đồng quy định khác.

Loại hợp đồng thuê nhà cho bạn cảm thấy thoải mái nhất, bạn phải quyết định cuối cùng. Thêm vào đó, tất nhiên, phần lớn phụ thuộc vào, vào loại thỏa thuận, chủ nhà của bạn được tham gia.

 

Để lại một trả lời

Địa chỉ email của bạn sẽ không được công bố. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Bằng việc gửi bình luận bạn phải tự động với việc lưu trữ dữ liệu của bạn trên trang này đồng ý. Xem thêm thông tin có thể được tìm thấy trong Chính sách bảo mật!