Dal vecchio al nuovo - le attuali tendenze del mercato immobiliare a Monaco di Baviera

accoglienza bavarese

Monaco è uno dei più costosi e più difficili mercati immobiliari in Germania. La città offre un lavoro ben pagato e un'elevata qualità della vita per sempre un numero elevato di immigrati. Tuttavia, la costruzione di alloggi a prezzi accessibili sarà lenta. Le conseguenze sono da anni letteralmente esplodendo dei prezzi degli immobili e estremamente elevata affitto. Molti di Monaco di Baviera non può più permettersi la loro casa e sono venduti dal costo elevato della città. Ma la domanda di abitazioni in affitto rimane.

BayernLa situazione attuale ha spinto su 15. Settembre già fino a 10.000 I manifestanti per le strade. #ausspekuliert sotto il motto che hanno fatto agli affitti elevati, speculazione, lavori di ristrutturazione di lusso e l'avviso carenza di alloggi. partiti e sindacati Diversi chiamato per la dimostrazione e vogliamo promuovere la creazione di alloggi nuovi e soprattutto a prezzi accessibili.

In altre città tedesche è con la penuria di abitazioni come simili, Ma Monaco è con ampia spaziatura sul primo posto. L'andamento dei prezzi delle case continua a salire. I single sono particolarmente colpiti qui con un reddito relativamente basso. Qui fino alla vita 50 Per cento della popolazione nelle principali città in un unico nucleo familiare. A Monaco di Baviera, mancano soprattutto i piccoli appartamenti per 45 metro quadrato. Qui, spesso addirittura una famiglia di quattro per ragioni di costo solo quota 2 stanza. Solo una piccola parte degli appartamenti in su 105 Square è ancora accessibile con un reddito medio.

Gli acquirenti non utilizzare la struttura in sé

La pavimentazione di Monaco sembra essere in grado di permettersi solo Rich, come risulta da una pluralità di rapporti immobiliari. da 2010 il prezzo di acquisto è di circa 60 aumento per cento. Per un semplice appartamento di 70 m² e lo spazio in garage è la metà veloce milione di euro a causa, come la rivista in capitale corrente bussola immobiliare pubblicato. Un condominio nel centro della città costa con una sola camera, spesso fino a 300.000 Euro. Così si nutrono principalmente inquilini in città, in cui questi tassi non hanno importanza e per il denaro gioca un ruolo minore. Brokers, non più chiedono, se il potenziale acquirente deve completare non più credito contratto davanti al notaio. Si paga la nuova proprietà della casa appena fuori di tasca. Tuttavia sorprendendo l'età del potenziale, dal momento che molti giovani eredi 30. L'età non hanno ancora raggiunto.

Alcuni di acquirenti di case, ma non utilizzare la nuova proprietà in sé, ma vederlo come un investimento. Non c'è da stupirsi, nel trend di apprezzamento. I vecchi appartamenti in un bisogno di modernizzazione vengono così acquisiti, rinnovato e aggiornato enormemente. Invece di creare alloggi a prezzi accessibili, ma, si tratta di affitti estremamente elevate o anche un re-vendita su un valore corrispondentemente elevato. In questo caso, sarebbe per un tale rinnovamento, anche la Un prestito valere. Importante: ecco un contratto con destinando, Al fine di ricevere le condizioni più favorevoli.

I molti vecchi edifici nel centro di Monaco di Baviera sono quindi davvero aufgehübscht, guidare il prezzo, ma ancora di più in aria. Infine, la maggior parte delle case è ancora occupato. I proprietari devono fornire informazioni sulle misure previste per modernizzare e "l'affitto previsto scritta preavviso di tre mesi prima dell'inizio delle ultime" in questo caso, come il Gli esperti legali anwalt.de confermare.

La gente si spinge verso la campagna

S-Bahn

La sensazione reale di Monaco di Baviera per un lungo periodo di tempo dal loro città attraente espulso. proprietà della casa a prezzi accessibili e gli affitti leggermente inferiori possono essere ottenuti in periferia. Il risultato è lavoratori oscillanti, l'azienda anche da contee lontani la strada per la zona di Monaco di essere. Pertanto, il canone di locazione in aumento portano sempre più traffico per il centro. Il piano è una rapida espansione del trasporto pubblico, quali racconta la Planning Association Monaco di Baviera. Tuttavia, obiettivi precisi e progetti di costruzione non sono ancora noti.

 

 

sorgenti di immagini:

pixabay.com - utenti: flyupmike

pixabay.com - utenti: Alexas_Fotos

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