De l'ancien au nouveau - les tendances actuelles du marché du logement à Munich

Bavière cosiness

Munich est l'un des plus chers et les plus durs marchés immobiliers en Allemagne. La ville offre des emplois bien rémunérés et une qualité de vie élevée pour un nombre sans cesse élevé d'immigrants. Cependant, la construction de logements abordables sera lente. Les conséquences sont des années en pleine explosion littéralement prix de l'immobilier et des loyers extrêmement élevés. Beaucoup de Munich ne peut plus se permettre de leur maison et sont vendus par le coût élevé de la ville. Mais la demande de logements locatifs reste.

BayernLa situation actuelle a conduit sur 15. déjà à septembre 10.000 Les manifestants dans les rues. #ausspekuliert sous la devise qu'ils ont faite aux loyers élevés, spéculation, rénovations de luxe et l'alerte de pénurie de logements. Plusieurs partis et syndicats ont appelé à la manifestation et veulent favoriser la création de logements nouveaux et surtout abordables.

Dans d'autres villes allemandes, il est avec la pénurie de logements comme similaires, Mais Munich est avec un grand espace sur la première place. La tendance des prix des logements continue d'augmenter. Les personnes seules sont particulièrement touchées ici avec un revenu relativement faible. Ici, à la vie 50 Pour cent de la population dans les grandes villes en un seul ménage. A Munich, principalement les petits appartements manquent à 45 mètre carré. Ici, souvent même une famille de quatre personnes pour des raisons de coût ne part 2 chambre. Seule une petite proportion des appartements haut 105 Square est encore abordable avec un revenu moyen.

Les acheteurs ne pas utiliser la propriété elle-même

Le pavage de Munich semblent être en mesure de se permettre que Rich, comme il ressort d'une pluralité de rapports immobiliers. depuis 2010 le prix d'achat est d'environ 60 augmentation pour cent. Pour un appartement simple 70 m² et de l'espace dans le garage est la moitié d'un million d'euros rapide due, comme le magazine en Capital actuelle boussole immobilier publié. Un condo au centre-ville coûte seulement une chambre souvent jusqu'à 300.000 euro. nourrir Alors principalement des locataires dans la ville, où ces taux ne sont pas importants et pour l'argent joue un rôle mineur. Courtiers, se demandent plus, si l'acheteur potentiel doit remplir aucun contrat de crédit plus devant le notaire. Vous payez la nouvelle propriété de la maison juste hors de la poche. Cependant surprenant l'âge de la prospective, puisque de nombreux jeunes héritiers 30. L'âge n'a pas encore atteint.

Certains des acheteurs de maisons, mais ne pas utiliser la nouvelle propriété elle-même, mais le voir comme un investissement. pas étonnant, dans la tendance d'appréciation. Appartements anciens dans un besoin de modernisation sont ainsi acquises, rénové et modernisé énormément. Au lieu de créer des logements abordables, mais, il s'agit de loyers extrêmement élevés ou même une revente à une valeur élevée correspondante. Dans ce cas, serait une telle rénovation même la Un prêt valoir. Important ici est un contrat avec earmarking, Afin de bénéficier de conditions plus favorables.

Les nombreux bâtiments anciens dans le centre de Munich sont donc bien aufgehübscht, conduire le prix de location, mais encore plus dans l'air. Enfin, la majorité des maisons est toujours occupée. Les propriétaires doivent fournir des informations sur les mesures prévues pour moderniser et « le loyer prévu écrit un préavis de trois mois avant le début de la dernière » dans ce cas, comment le Les experts juridiques anwalt.de confirmer.

Les gens, il pousse à la campagne

S-Bahn

La réelle Munich pendant une longue période de leur ville attrayante exclu. Abordable accession à la propriété et des loyers un peu plus bas peuvent être obtenus dans les banlieues. Le résultat est des travailleurs oscillantes, la société même des comtés éloignés du chemin vers la région de Munich à être. Par conséquent, les taux de location en hausse toujours apporter plus de trafic au centre-ville. Le plan est une expansion rapide des transports en commun, tels que l'Association de planification Munich dit. Cependant, les objectifs et les projets de construction précis ne sont pas encore connus.

 

 

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